내집마련 디딤돌 대출 : 지원 내용, 신청 방법 및 필요한 서류 안내

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

2. 지원 내용

3. 지원 대상

4. 신청 방법 및 기간

5. 필요서류

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출이란?

 

내집마련 디딤돌 대출은 대한민국 정부가 주택 구입자금 지원을 위해 제공하는 금융 상품 중 하나입니다. 주택을 구입하고자 하는 무주택자를 대상으로 주택 구매 자금을 융자해주는 프로그램으로, 주로 중저소득층을 대상으로 합니다.

 

지원 내용

 

1. 대출 한도

• 호당 최대 2.5억 원 이내로 지원됩니다. 신혼 가구, 2자녀 이상 가구의 경우에는 최대 4억 원 이내로, 생애 최초 주택 구입자의 경우에는 최대 3억 원 이내로 지원됩니다.

2. 대출 금리

• 대출 금리는 연 2.45% ~ 3.55%로 소득과 대출 만기에 따라 차등 적용됩니다.

3. 금리 우대

• 다자녀 가구는 0.7%p, 2자녀 가구는 0.5%p, 1자녀 가구는 0.3%p 우대를 받을 수 있습니다.
• 연소득 6천만 원 이하의 한부모 가구는 0.5%p 우대를 받을 수 있습니다.
• 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구(결혼 예정자 포함)에게 각각 0.2%p 금리 우대가 제공됩니다.
• 청약(종합)저축을 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리 우대가 제공됩니다.
• 국토교통부 전자계약시스템을 활용한 매매계약 체결 시 0.1%p 우대를 받을 수 있습니다.

4. 우대금리 중복 적용

• 일부 금리 우대는 중복 적용이 가능하며, 다자녀 가구와 같은 경우 다른 우대금리와 함께 적용할 수 있습니다.

5. 최종 대출 금리 하한선

• 우대금리 적용 결과 최종 대출 금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p가 적용됩니다.

6. 생애 최초 주택 구입 연소득 7천만 원 이하 신혼 가구 

• 최대 0.3%p 추가 인하 혜택을 받을 수 있으며, 이 경우 연 1.2%가 하한선입니다.

 

지원 대상

 

1. 연소득 기준

• 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하인 자. 생애 최초 주택 구입자의 경우 연간 7천만 원 이하, 신혼 가구의 경우 연간 8.5천만 원 이하인 자.

2. 연령 기준

• 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우. 단, 단독세대주의 경우 만 30세 미만은 제외됩니다.

3. 주택 요건

• 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권을 제외하고 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하의 주택을 구입하는 경우. 생애 최초 주택 구입자나 2자녀 이상 가구의 경우 6억 원 이하의 주택을 구입하는 경우도 포함됩니다.

4. 기타 요건

• 구매용도만 가능하며, 상환이나 보전용도는 불가합니다.

 

신청 방법 및 기간

 

1. 신청 방법

• 온라인 신청: 한국주택금융공사 또는 기금e든든 웹사이트를 통해 신청할 수 있습니다.
• 오프라인 신청: 수탁은행(우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행)을 방문하여 신청할 수 있습니다.

2. 신청 기간

• 신청 기간: 접수 기관에 따라 신청 기간은 상이합니다. 각 은행이나 기관에서 확인하실 수 있습니다.

 

대출 신청 시 필요한 서류를 준비하고, 신청 방법에 따라 신청하시면 됩니다. 신청 기간 및 세부 절차는 각 은행 및 기관의 지침을 확인하시기 바랍니다.

 

필요서류

 

1. 소득 증빙 서류

• 재직 증명서: 직장인인 경우 현재의 직장 재직을 증명할 수 있는 서류.
• 원천징수영수증: 최근 소득을 확인할 수 있는 서류.
• 근로소득원천징수영수증: 직장인의 경우 제출할 수 있는 서류.

2. 재직 증빙 서류

• 재직 증명서: 현재의 직장에서 재직 중임을 증명할 수 있는 서류.
• 사업자등록증: 자영업자의 경우 사업자의 등록을 확인할 수 있는 서류.

3. 주택 관련 서류

• 매매계약서: 주택 구매를 확인할 수 있는 서류.
• 주택 평가서: 주택의 평가액을 확인할 수 있는 서류.

4. 개인 정보 제공 동의서

• 대출 신청 및 심사에 필요한 개인 정보를 제공한다는 동의서.

 

위의 서류는 일반적으로 대출 신청 시 필요한 서류이며, 상황에 따라 추가적인 서류를 요구할 수 있습니다. 대출 신청 전에 수탁은행이나 한국주택금융공사에 문의하여 필요한 서류 목록을 확인하시기 바랍니다.