부동산 소액투자 어플 '소유'로 건물주 되기

부동산 투자는 고가의 상업용 부동산에 대한 투자로 인해 많은 일반 투자자들이 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 '소유' 어플은 이러한 문제를 해결하고자 부동산을 소액으로 투자할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

 

소유란?

 

소유 어플은 부동산 조각투자를 가능케 하는 서비스로, 5천원부터 상업용 부동산에 투자할 수 있는 플랫폼입니다.

금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정되어 있어 안전하게 투자할 수 있는 환경을 제공합니다.

 

투자 한도

 

• 개인투자자: 최소 5천원부터 2천만원까지 투자 가능합니다.
• 적격 투자자: 최대 4천만원까지 투자 가능하며, 높은 금액으로 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.

 

투자 단계

 

1. 부동산 선택

• 부동산 공모 청약이 시작되면 사용자는 원하는 부동산을 선택하고 원하는 금액으로 청약이 가능합니다.

2. 투자금 지급

• 선택한 부동산에 투자하기 위해 '소유' 어플에 투자금을 지불합니다. 최소 거래금액은 5천원입니다.

3. 수익 증권 발행

• 공모 청약이 끝나면 해당 건물에 대한 수익증권을 나누어 발행합니다. 수익증권을 통해 건물의 지분을 여러 투자자가 나누어 소유합니다.

4. 수익 얻기

• 건물이 임대 수익을 창출하면, 해당 수익은 수익증권 소유자들에게 공평하게 배분됩니다.

5. 부가 혜택

• 건물주로서의 혜택을 누릴 수 있으며, 건물의 브랜드 입점 시 추가 혜택을 받을 수 있습니다.

 

어플 이용 과정

 

1. 다운로드

• 스토어에서 '소유' 어플을 검색하고 다운로드합니다.

2. 가입

• 이름, 주민등록번호, 휴대폰 인증을 통해 간편하게 가입이 가능합니다.

3. 지갑 생성

• '소유' 어플 내에서 사용할 수 있는 지갑을 생성합니다.

 

소유의 장점

 

1. 소액부동산투자의 가능성

• "소유" 어플은 소액으로 상업용 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 개인 투자자들이 고가의 부동산 시장에 더 쉽게 참여할 수 있도록 합니다.

2. 투자 다양성

• 낮은 투자 금액부터 시작하여 다양한 부동산에 투자가 가능하므로 사용자들은 포트폴리오를 다양화하고 여러 부동산에서 수익을 창출할 수 있습니다.

3. 안전한 환경

• 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정되어 안정성이 보장되며, 사용자들은 안전하게 투자할 수 있는 환경에서 거래를 진행할 수 있습니다.

4. 간편한 가입 및 이용 과정

• "소유" 어플은 간편한 가입 절차를 통해 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다. 어플 내에서 지갑을 생성하는 것까지 간단한 단계로 모든 과정을 완료할 수 있습니다.

5. 수익과 부가 혜택

• 소유한 건물에 대한 임대 수익은 투자자들에게 매달 지급되며, 브랜드 입점 시에는 건물주로서의 특별한 혜택을 누릴 수 있습니다.

6. 거래의 유연성

• 주식과 유사하게 어플 내에서 소유한 부동산에 대한 거래가 가능하며, 시세 변동을 통한 차익 실현이나 매각이 가능합니다.

7. 부동산 시장 경험

• 부동산 투자 경험이 부족한 사용자들도 "소유"를 통해 부동산 시장에 대한 경험을 쌓을 수 있습니다.

 

소유의 단점

 

1. 시장 변동성

• 부동산 시장은 변동성이 낮은 투자 상품이지만, 특정 지역이나 상황에 따라 예상치 못한 변동이 발생할 수 있습니다. 시장 불확실성으로 인해 투자 가치가 감소할 수 있습니다.

2. 수익 불보장

• 임대 수익이 보장되는 것은 아닙니다. 건물이 비어있거나 임차인이 납부를 못 할 경우에는 수익이 떨어질 수 있습니다.

3. 부동산 가치 하락

• 투자한 부동산의 시세가 하락할 경우 손실이 발생할 수 있습니다. 부동산 시장의 변동성에 따라 가치가 변할 수 있습니다.

4. 부동산 유지 관리 및 운영

• 건물주로서 유지 관리나 운영에 따른 추가적인 책임이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 수선 비용, 세금, 보험 등이 있습니다.

5. 조각투자 제한

• 하나의 건물에 대한 조각투자는 일정 금액까지만 가능하므로, 대규모 부동산 투자를 원하는 경우에는 제약이 있을 수 있습니다.

6. 시장 경험 부족

• 실제 부동산 투자 경험이 부족한 사용자에게는 예상치 못한 위험이 있을 수 있습니다.